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Lorient (56100)

Local professionnel 122.78 m²

187 000 €

Réf 95

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente un ancien cabinet d'ophtalmologie bénéficiant d'une adresse reconnue et centrale du centre-ville.

Nous y aimons sa situation au sein d'un immeuble classé remarquable d'avant-guerre. Il s'agit en outre d'une copropriété à taille humaine où vous n'aurez pas de voisin de palier.

Les volumes objet de la présente vente sont généreux avec un ensemble de 122.78m2

Le cabinet se composait comme suit : entrée, salle d'attente de belle taille, vaste espace de consultations et salle de détente avec kitchenette et WC. Un espace bureau supplémentaire permet de travailler à plusieurs ou de stocker ce que bon vous semblera.

Plateau à réinventer dans un environnement patrimonial.

Fort potentiel.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 122,78 m²
construit en 1915
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
5 niveau(x)
Nombre de niveaux : 4 étage(s)
vue Urbaine

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 187 000 €

Prix net vendeur 170 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 10 %

Charges 105,40 €

Maison Le Calvé

02.97.02.68.15

adrienlecalve@maisonlecalve.fr

9 Place Notre Dame 56260 Larmor-Plage

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