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Larmor-Plage (56260)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 117.33 m²

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265 m²
603 750 €
Réf 4

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente une maison d'architecte parfaitement située sur la commune de Larmor-Plage.

Vous êtes au calme, à proximité des voiliers du Kernevel et bénéficiez d'une maison conçue par les soins de l'architecte Fabien Courdriet en 2002.

Outre son jardin ombragé, ses terrasses, son garage et son car-port, cette maison séduira les acquéreurs en recherche d'un bien proposant une vie de plain-pied.

Vous avez en effet un beau séjour avec une cuisine ouverte en rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et un W.C invités.

L'étage n'est pas en reste avec trois chambres, une salle de bains, un W.C.

Si vous êtes à la recherche d'une contemporaine sur le secteur côtier, proposant un véritable équilibre entre volumes habitables et surfaces extérieures, vous êtes au bon endroit !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 952 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 117,33 m²
  • carrez 117,33 m²
  • terrain 265 m²
  • séjour 34,03 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.53 m²
  • WC 3.23 m²
  • Salon / salle à manger 34.03 m²
  • cuisine 10.35 m²
  • chambre 12.47 m²
  • Salle d'eau 3.38 m²

Etage 1

  • Dégagements 5.88 m²
  • salle de bain 5.14 m²
  • WC 1.44 m²
  • Chambre n°2 11.55 m²
  • Chambre n°3 12.48 m²
  • Chambre N°4 11.85 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 3
  • Nombre de lots 3
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 603 750 €
Prix net vendeur 575 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 584 €

Simulation

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Maison Le Calvé Agence