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Lorient (56100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 28.89 m²

Name: Maison Le Calvé
Address: 9 Place Notre Dame, Larmor-Plage, 56260
Telephone: Larmor-Plage
Price range: €€€

107 000 €

Réf 26

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente un appartement de deux pièces principales bénéficiant d'un emplacement de premier choix en hyper-centre de Lorient.

Ce bien rare à la vente se propose au sein d'une belle copropriété tenue par un syndic professionnel. Vous n'avez aucune perte d'espace dans ce bien proposant une pièce de vie orientée Sud-Ouest, une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre séparée avec une salle d'eau comprenant un W.C

Nous aimons tout particulièrement la hauteur sous plafond (3 mètres 30), le nombre des ouvertures offrant une belle lumière à ce lieu au charme atypique.

Une grande cave est comprise dans le prix de vente.

Ce deux pièces est actuellement loué en bail classique nu.

Coup de coeur du cabinet. Opportunité patrimoniale pour investisseurs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 351 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 28,89 m²
carrez 28,89 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1958
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Ouest
4 niveau(x)
2ème étage
3 étage(s)
vue Ville
cave

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €

Prix net vendeur 100 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 73,53 €

Taxe foncière annuelle 724 €

Maison Le Calvé

02.97.02.68.15

adrienlecalve@maisonlecalve.fr

9 Place Notre Dame 56260 Larmor-Plage

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