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Lorient (56100)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 32.52 m²

Name: Maison Le Calvé
Address: 9 Place Notre Dame, Larmor-Plage, 56260
Telephone: Larmor-Plage
Price range: €€€

96 300 €

Réf 29

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente un studio cuisine situé en centre-ville au premier étage d'une petite copropriété.

Ce bien actuellement loué en bail classique loi 1989 comprend : une entrée, un séjour avec chambre, une salle d'eau comprenant un W.C et une cuisine indépendante.

Vous pouvez transformer ce grand studio en deux pièces en inversant la disposition des lieux : une cuisine ouverte dans le séjour et une chambre côté cour en lieu et place de l'actuelle cuisine !

Chose rare en centre-ville, une place de stationnement est incluse dans le prix de vente. Vous trouverez de plus une cave pour stocker ce que bon vous semble.

Opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif bénéficiant d'un bon emplacement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 32,52 m²
carrez 32,52 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1971
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
5 niveau(x)
1er étage
4 étage(s)
vue Ville
cave

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3, 13, 23
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 724,49 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 300 €

Prix net vendeur 90 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 747 €

Maison Le Calvé

02.97.02.68.15

adrienlecalve@maisonlecalve.fr

9 Place Notre Dame 56260 Larmor-Plage

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