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Lorient (56100)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 103.4 m²

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198 m²
472 500 €
Réf 52

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente une maison de ville bénéficiant d'une situation privilégiée sur le secteur du Kreisker à Lorient.

Nous aimons sa non-mitoyenneté, son dessin contemporain ainsi que son inscription dans un ensemble ponctué de différentes essences de palmiers et autres cycas du Japon.

Cette proposition soignée et rénovée avec goût se distingue effectivement par ses volumes intérieurs et extérieurs bien pensés.

Une pièce de vie lumineuse succède ainsi à l'entrée sur parquet. Vous y trouverez un espace détente ainsi qu'une salle à manger avec sa table en bois sur-mesure. En son prolongement, une vaste cuisine indépendante se démarque par son sol en béton ciré, son habillage bois ainsi que son plan de travail en granit noir du Zimbabwe. La terrasse ajoute encore de l'espace à vivre et propose deux niveaux distincts. Une vie de plain-pied est également permise avec la présence d'une chambre, d'une pièce d'eau avec coin buanderie et d'un W.C.

L'étage n'est pas en reste avec sa suite parentale. Laquelle propose un vaste dressing, deux balcons ainsi qu'un coin bureau. Une pièce d'eau proposant douche, baignoire et W.C se présentera en suivant . Une deuxième chambre parachève la visite du premier.

Vous aurez également la possibilité de vous stationner de manière couverte ou non. Différents espaces de stockage viennent clorent la visite de bien rafraîchissant.

Superbe opportunité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 103,40 m²
  • terrain 198 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardins
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée
  • salon/sejour 25 m²
  • cuisine 15 m²
  • chambre 12 m²
  • salle de bain 7 m²
  • dressing 12 m²

Etage 1

  • chambre 15 m²
  • chambre 12 m²
  • salle de bain 8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €
Prix net vendeur 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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Maison Le Calvé Agence