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Ploemeur (56270)

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 136.88 m²

4
359 m²
1
1 530 000 €
Réf 21

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente une villa d'exception bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en face de l'île de Groix.

Nous aimons tant la qualité des prestations proposées que l'emploi généreux de matériaux nobles à l'instar du marbre de carrare.

Le rez-de-chaussée découvre une entrée donnant sur la volée d'escalier, une buanderie, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative ainsi qu'un W.C invités et un garage autorisant le stationnement de deux véhicules. Mention particulière pour la chambre avec vue mer.

Le premier étage offre quant à lui une vue panoramique sur l'océan et la plage en contrebas. Vous y observerez depuis votre salon le balet incessant des voiliers ainsi que les changements de lumière qui font la beauté de notre littoral breton. Une cuisine ouverte prolonge la vue et ouvre elle-même sur une terrasse côté jardin. La visite se poursuit par la chambre principale bénéficiant également de la vue panoramique et d'une salle d'eau de grand standing. Une quatrième chambre également dotée d'une salle d'eau et d'un W.C clotûre la viste de l'étage.

L'acquéreur avisé que vous êtes n'aura qu'à poser ses valises. Opportunité rare.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 136,88 m²
  • terrain 359 m²
  • séjour 29,17 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (autre)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Mer
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° Villa a
  • Nombre de lots 2
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 530 000 €
Prix net vendeur 1 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,38 %
Taxe foncière annuelle 1 143 €

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