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Ploemeur (56270)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 232 m²

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606 m²
1 768 000 €
Réf 58

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente une villa bénéficiant d'un emplacement de premier ordre face au Fort de Keragan.

Nous apprécions tout particulièrement cette proposition pour son envergure, la pureté de ses lignes ainsi que pour la vue mer à 180 degrés qui magnifie l'ensemble des pièces.

La visite commence par un large espace de stationnement en extérieur prolongé par un garage double et traversant, donnant lui-même sur le jardin à l'arrière de la propriété.

Le rez-de-chaussée propose l'ensemble des commodités à savoir une buanderie spacieuse, une douche retour de plage ainsi qu'un espace de stockage et une cave pour les amateurs. Il propose de plus un vestiaire ainsi qu'un W.C invités.

La communication entre rez-de-chaussée et premier étage se réalise par un escalier habillé de chêne massif.

Le premier étage donne à voir une pièce de vie magistrale entre vue mer panoramique et volumes extra-larges. L'ensemble donnera de plain-pied sur votre terrasse. La cuisine américaine se présente avec un équipement haut de gamme, la salle à manger s'esquisse en son prolongement puis naturellement vous convergez vers le séjour et l'espace bureau. La master s'y trouve également en proposant terrasse côté jardin, salle d'eau et dressing. Un W.C indépendant s'y trouve enfin.

Le deuxième étage n'est pas en reste avec son propre salon donnant sur une terrasse à l'abri des regards. La vue y prend encore de la hauteur. La visite se prolonge par trois chambres dont deux communicantes par le dressing. Elle se termine par une salle de bains et un W.C indépendant.

En définitive : pleine vue océan, architecture soignée et volumes intelligents. What else ?


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 232 m²
  • carrez 232 m²
  • terrain 606 m²
  • séjour 80 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Sur l'océan
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 768 000 €
Prix net vendeur 1 700 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 274 €

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