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Larmor-Plage (56260)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 87.53 m²

1
Balcon
1
399 000 €
Réf 48

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente un appartement de 87.53m2 parfaitement situé sur la pointe du Kernevel à Larmor-Plage.

À quelques encablures seulement du Port, des châteaux de la sardine et de la plage de la Nourriguel, cet appartement bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest.

Niché au deuxième étage d'une copropriété bien tenue, vous avez une vue d'ensemble de la pointe, ainsi qu'un aperçu mer.

L'appartement en lui-même propose une distribution limpide, une cuisine séparée, un séjour double lumineux, un W.C ainsi qu'une salle de bains et trois chambres.

Vous avez de plus une cave et un stationnement est prévu pour chaque lot d'habitation principal.

Véritable opportunité dans un secteur côtier patrimonial.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 87,53 m²
  • carrez 87,53 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1962
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 4 niveau(x)
  • 2ème étage
  • vue Aperçu mer
  • cave
  • balcon
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 13 et 8
  • Nombre de lots 2
  • Quote part annuelle des charges 1 040 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix net vendeur 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 86,66 €
Taxe foncière annuelle 980 €

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Maison Le Calvé Agence