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Lorient (56100)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108.55 m²

1
Balcon
1
441 000 €
Réf 86

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente un appartement bourgeois bénéficiant d'une situation remarquable sur un cours pavé et arboré, à proximité immédiate du bassin à flots.

Au deuxième étage d'une petite copropriété bien tenue, vous avez l'avantage d'être seul sur votre pallier. L'appartement se dessine une fois l'entrée franchie, par une double réception sur parquet à l'anglaise, haute de plafond et donnant sur un large balcon filant.

La cuisine se propose alors semi-ouverte, baignée d'une lumière traversante et réhaussée d'une verrière sur-mesure. Elle se propose sans travaux et bénéficie d'une arrière-cuisine mobilisable comme buanderie.

Le côté nuit distribue W.C indépendant, salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que trois chambres dont une parentale donnant également sur balcon.

L'ensemble est aéré, de bon goût et fonctionnel avec la présence de rangements nombreux. Une large cave facilement accessible ainsi qu'un garage avec prise électrique et point d'eau finalisent la visite de ce bien de premier choix.

Coup de coeur du cabinet.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 108,55 m²
  • carrez 108,55 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 4 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Cours de la Bôve et bassin à flots
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36 m²
  • cuisine 12 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 15 m²
  • Salle d'eau
  • Dégagement
  • WC
  • entrée
  • garage
  • cave

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 12 - 7 - 2
  • Nombre de lots 15
  • Quote part annuelle des charges 3 500 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €
Prix net vendeur 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 980 €

Simulation

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Maison Le Calvé Agence