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Lorient (56100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43.49 m²

1
Balcon
159 000 €
Réf 62

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente un deux pièces bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la route des plages à Lorient.

Nous aimons sa situation au premier étage d'une petite copropriété gérée par un syndic professionnel.

Ce bien propose une entrée avec placards desservant une chambre avec balcon ouvrant elle-même sur un poumon de verdure. Nous aimons ce balcon pour son calme et sa vue dégagée. Une salle d'eau est également accessible depuis la chambre.

La visite se poursuit par un W.C indépendant puis continue par une pièce de vie traversante. La pièce maîtresse de cet espace est inconstestablement la cuisine américaine de standing. Un coin buanderie complète utilement l'ensemble.

Au chapitre des dépendances, une cave de plus de 10m2 vous permettra de stocker ce que bon vous semble.

Pour conclure, il s'agit d'une proposition soignée à destination d'une personne seule, d'un couple ou d'un investisseur avisé !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 43,49 m²
  • carrez 43,49 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1955
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • vue dégagée
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • Entrée / couloir 6.39 m²
  • Placard entrée 0.2 m²
  • Placard entrée 2 0.22 m²
  • Séjour 10.86 m²
  • Cuisine 10.91 m²
  • Placard cuisine 1.13 m²
  • Balcon chambre 0 m²
  • Salle d'eau 3.1 m²
  • WC 1.19 m²
  • Chambre 9.49 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 7 et 2
  • Nombre de lots 2
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Charges 79,01 €
Taxe foncière annuelle 839 €

Simulation

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Maison Le Calvé Agence