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Lanester (56600)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 79.48 m²

1
250 m²
Balcon
272 500 €
Réf 8
Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente une maison rénovée, située à proximité de Lorient, sur la commune de Lanester. Vous y aimerez comme nous son emplacement au calme, dans un environnement résidentiel, avec l'ensemble des commerces accessibles à pied. Ce lieu où l'on se sent bien, se distingue d'emblée par un jardin entretenu et une terrasse située à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante orientée Sud ainsi qu'une cuisine indépendante aux lignes contemporaines. Vous y trouverez de plus un W.C ainsi qu'un espace de rangement. L'étage propose quant à lui deux chambres dont une parentale avec un nouvel espace de rangement, une salle de bains ainsi qu'un second W.C. Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 79,48 m²
  • carrez 79,48 m²
  • terrain 250 m²
  • séjour 24,28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • balcon
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 1.58 m²
  • salon/sejour 24.28 m²
  • cuisine 11.27 m²
  • WC 2.9 m²

Etage 1

  • Dégagement 7.88 m²
  • Placard 0.65 m²
  • chambre 12.85 m²
  • dressing 1.97 m²
  • chambre 10.31 m²
  • salle de bain 4.59 m²
  • WC 1.2 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2
  • Nombre de lots 2
  • Quote part annuelle des charges 400 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 272 500 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %
Taxe foncière annuelle 1 167 €

Simulation

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